请求尊敬的住房和城乡建设局领导督促华宝锦绣城北区的房本办理，开发商说是地库施工造成未能完成验收，所以不能办理房本。

请求尊敬的住房和城乡建设局领导督促华宝锦绣城北区的房本办理，开发商说是地库施工造成未能完成验收，所以不能办理房本。请领导核实不能办理的真实原因，让开发商落实办理房本的时间。 我是华宝锦绣城北区8号楼一名普通的业主。近期获悉，南区房屋已顺利完成不动产登记并取得房产证，而北区自交付至今仍无法办理房产证及缴纳契税。根据国家规定，房屋持有时间（“满2年”“满5年”）以契税缴纳时间或房产证登记时间为准。这一延迟已对北区业主的房屋交易、置换产生实质性影响，可能导致未来额外承担高额税费（如增值税、个人所得税等），损害业主合法权益。 现要求华宝·锦绣城开发商以书面形式向全体北区业主明确以下事项：1：地库施工是否真实存在，2，地库施工何时完成，3，地库施工验收和办理房本是否有关，4，若有关，何时能完成并完成验收，5，若地库施工和办理房本无关，请核实开发商办理房本缺少资料都缺少啥。

尊敬的锦绣城北区业主，您关注房本办理相关问题，经我局与不动产登记中心和开发商全面核查后，现就具体事项回复如下：目前，该小区办理房本需补充的资料为：1、 负二储藏室整改后的消防复核合格证明，因负二储藏室属于小区配套辅助设施，需完成本次调整后的消防专项复核并取得《消防复核意见书》，预计2025年10月10日前完成；2、部分户实测面积最终确认表，目前已完成初稿，正在对接测绘机构进行数据核对，预计2025年9月25日前定稿。除上述两项资料外，《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《竣工验收备案表（主体工程）》等资料均已齐全，待补充资料提交后，即可启动房本首次登记流程。下一步，我局将全力督促开发公司加快办理房本进度，切实保障业主合法权益。